U heeft vragen over het kopen van een woning in Spanje? Wij hebben de antwoorden! Laat Start Group u begeleiden bij het kopen van uw droonhuis!
Start Group legt de lat heel hoog als het aankomt op klantenservice en het geven van het beste advies bij het financieren van uw woning in Spanje. Wij werken nauw samen met enkele van de grootste banken in Spanje en via deze banken kunnen we u de beste varianten aanbieden op het gebied van financiering. Wij zullen u gratis de beste mogelijkheden aanbieden, zelfs voordat u uw droomhuis heeft gevonden. Op deze manier weet u precies wat uw mogelijkheden zijn voordat u op zoek gaat naar de ideale woning.
Dan zijn hoogstwaarschijnlijk de eigendommen van de banken het meest ideaal. Hieronder vindt u een uitleg over uw mogelijkheden. U kunt natuurlijk ook direkt contact met ons opnemen.
De meeste banken hebben sinds 2010 flinke veranderingen ondegaan omdat de Spaanse nationale bank de richtlijnen toen heeft aangescherpt. Meerdere kleine banken werden verplicht met elkaar te fuseren of zijn opgekocht door de grotere banken. Hierdoor zijn de banken sterker dan ooit tevoren. Hierdoor is de onzekerheid welke teweeg gebracht werd door de crisis in 2009 un voorbij en willen de banken weer graag geld uitlenen tegen aantrekkelijke voorwaarden.
In Spanje kan een inwoner van de EU tot 70% van de waarde van de woning lenen, soms zelfs tot 80%. De woning geldt dan als onderpand. De maximale looptijd bedraagd 30 jaar, maar dit kan gelimiteerd zijn afhankelijk van de leeftijd van de hypotheek nemer. De hypotheek dient te zijn afbetaald als u 75 jaar wordt. Dit houdt dus in dat iemand van 60 jaar een maximale looptijd van 15 jaar kan krijgen.
Mensen die hun inkomen buiten de EU verdienen kunnen tot maximaal 60% van de aankoopprijs lenen.
Mocht u een hoger percentage willen lenen, dan kunnen in beslag genomen woning uitkomst bieden. In sommige gevallen zijn de banken bereid tot 100% te financieren.
De hypotheekrente is gerelateerd aan de jaarlijkse Euribor, maar momenteel worden er ook weer een vaste hypotheekrente aangeboden voor periodes van 3, 5, 10, 20 en zelfs 30 jaar rentevast. De variabele rente ligt tussen de 1% en 3% plus Euribor. Dus als de Euribor 0,5% is op het meoment van het afsluiten van de hypotheek en de bank rekent bijvoorbeeld 2% dan is de rente 2,5%.
Alleen de rente betalen zonder aflossing? Voor 2009 was dit een optie die door de meeste banken werd aangeboden. Er zijn momenteel weer banken die deze optie overwegen, maar dit hangt af van het inkomen van de hypotheek nemer.
U kunt de hoogte van de Euribor vinden via deze link van de Europese centrale bank http://www.euribor-rates.eu/ecb-refinancing-rate.asp
Houdt u er rekening mee dat sommige banken bepaalde produkten aanbieden die voor u heel gunstig alswel ongunstig kunnen zijn. Start Group kan u helpen bij het vinden van de meest ideale oplossing voor u!
De kosten voor de notaris en het kadaster zijn afhankelijk van het te lenen bedrag maar bedragen een paar honderd Euro.
Noodzakelijke documentatie voor een hypotheek aanvraag.
Bent u in loondienst
Als zelfstandig ondernemer
Alle hierboven vermelde informatie is correct op de datum van publicatie in December 2018. De kosten en beschikbaarheid van deze produkten kunnen variëren met de werkelijkheid en elke vorm van kredietverstrekking in Spanje is afhankelijk van de status van de klant.