Hoe u een woning koopt aan de Costa del Sol, Spanje
Als buitenlander een huis kopen aan de Costa del Sol is makkelijker dan u denkt. U hoeft geen inwoner van Spanje te zijn of een EU-burger. U hebt alleen een Spaans belastingnummer (NIE) en een lokale bankrekening nodig. In deze gids wordt uitgelegd hoe het proces verloopt wanneer u via StartGroup koopt, wat het kost en hoe lang het duurt. Deze gids is gebaseerd op meer dan 2.000 aankopen die we sinds 2003 hebben afgerond, waarbij we kopers voor, tijdens en na de aankoop hebben bijgestaan.
Mogen buitenlanders onroerend goed kopen in Spanje?
Ja. Buitenlanders kunnen zonder enige beperking onroerend goed kopen in Spanje, of ze nu EU-burgers zijn of niet, en of ze er nu wonen of niet. Om een aankoop af te ronden via
heb u twee dingen nodig:
- Een NIE (Número de Identidad de Extranjero) — uw Spaanse belastingidentificatienummer.
- Een Spaanse bankrekening voor het beheer van de betaling en de lopende kosten.
U moet beide hebben voordat u de aankoop kunt afronden.
Al onze makelaars zijn gecertificeerd door G.I.P.E, en wij zijn een van de weinige agentschappen die het MMCEPI-kwaliteitskeurmerk hebben gekregen
De 7 stappen van StartGroup voor het kopen van een huis aan de Costa del Sol
Ons aankoopproces bestaat uit 7 stappen, die zijn ontwikkeld op basis van meer dan 20 jaar ervaring in het begeleiden van kopers bij een soepele aankoop van onroerend goed
.
1
Financiële analyse
We maken een afspraak met u om uw wensen, behoeften en budget uitgebreid te bespreken. We nemen het aankoopproces, de bijbehorende kosten en uw financiële mogelijkheden grondig met u door. Wat voor soort woning zoekt u? Wat vindt u belangrijk? Als u een hypotheek nodig heeft, helpt onze gecertificeerde interne hypotheekadviseur u bij het verkrijgen van de beste voorwaarden.
2
De juiste woning vinden
Zodra we weten wat u zoekt en hoe u dit gaat financieren, gaan we op zoek naar geschikte woningen en stellen we een shortlist voor u samen.
3
Het aanbod
Uw makelaar begeleidt u bij het uitbrengen van een bod en de onderhandelingen om de transactie rond te krijgen — ervaring en vakkennis besparen u zowel tijd als geld.
4
Due diligence en contracten
Onze gecertificeerde makelaars zorgen voor de juridische controles en contracten, zodat u volledig beschermd bent.
5
Hypotheekaanvraag
Als u financiering nodig hebt, regelen wij de hypotheekaanvraag om uw financiering veilig te stellen.
6
Notaris en sleutels
U ondertekent de eigendomsakte bij de notaris en ontvangt de sleutels van u nieuwe woning.
7
Klantenservice
Onze klantenservice helpt u graag met meubels, renovaties, verhuizingen en schoonmaak.
Sinds 2003 hebben we dit al meer dan 2.000 keer gedaan.
De voortdurende training, certificering en verbeteringsinspanningen van StartGroup resulteren in een deskundig en gemotiveerd team van makelaars en servicepersoneel – wat ervoor zorgt dat u een veilige en succesvolle vastgoedtransactie heeft!
Hoeveel kost het om onroerend goed in Spanje te kopen?
Naast de aankoopprijs moet u ook rekening houden met belastingen en kosten. Het totale bedrag hangt af van het feit of u een bestaande woning of een nieuwbouwwoning koopt.
| Type onroerend goed | Belangrijkste belastingen | Overige kosten | Totale som (bij benadering) |
| Doorverkoop | 7% overdrachtsbelasting (ITP) | Notaris, kadaster, juridische kosten | ~9% van de prijs |
| Nieuwbouw | 10% btw (IVA) + 1,2% zegelrecht (AJD) | Notaris, kadaster, juridische kosten | ~13-14% van de prijs |
Deze percentages zijn indicatief; StartGroup geeft u tijdens de financiële analyse (stap 1) een nauwkeurig overzicht van u specifieke aankoop.
Hoe lang duurt het aankoopproces?
Bij de meeste aankopen duurt het zes tot acht weken vanaf het moment dat het bod is geaccepteerd tot het moment dat de sleutels worden overhandigd. Bij een hypotheek moet u rekening houden met een termijn van tien
tot twaalf weken.
Waarom bij StartGroup kopen?
Na 23 jaar aan de Costa del Sol heeft StartGroup een systeem opgezet om kopers te begeleiden met hoogwaardige service en de garanties:
- Drie kantoren aan de Costa del Sol: Calahonda, La Cala de Mijas en Torrequebrada.
- Opgericht in 2003, met meer dan 2.000 voltooide aankopen.
- Het enige makelaarskantoor waar alle makelaars GIPE-gecertificeerd zijn en elk over een eigen beroepsaansprakelijkheidsverzekering beschikken.
- Gecertificeerd door API en houder van het Europese kwaliteitskeurmerk MMCEPI.
- Een eigen, erkende hypotheekmakelaar die uw financiering regelt.
- Een speciale klantenservice voor meubels, renovaties, verhuizingen en meer.
- Een team dat 14 talen spreekt. Goede communicatie is de sleutel tot succes.
Ons deskundige team beantwoordt uw vragen over uw aankoop in het Nederlands
Veelgestelde vragen
Heb ik een NIE nodig om onroerend goed in Spanje te kopen?
Ja. Het NIE is uw Spaanse belastingnummer en is vereist voor elke aankoop van onroerend goed.
Kan een niet-ingezetene in Spanje een hypotheek krijgen?
Ja. Niet-ingezetenen kunnen een Spaanse hypotheek afsluiten. Onze eigen, erkende hypotheekadviseur helpt u
om de verschillende opties te vergelijken en de best mogelijke voorwaarden te bedingen.
Heb ik een advocaat nodig om een woning te kopen?
Een advocaat is wettelijk niet verplicht, maar wel aan te raden. Onze gecertificeerde makelaars zorgen voor het due
-onderzoek en de contracten, en we werken nauw samen met uw advocaat als u er een inschakelt.
Wat zijn de totale aankoopkosten?
Ongeveer 9% bovenop de prijs voor een bestaande woning, en ongeveer 13–14% voor een nieuwbouwwoning. Zie de kostentabel hierboven voor een gedetailleerd overzicht.
Kan ik vanuit het buitenland op afstand een woning kopen?
Ja. Een groot deel van de procedure kan op afstand worden afgehandeld. U kunt StartGroup een volmacht geven om de eigendomsakte van namens u te ondertekenen en automatische incasso’s voor water, elektriciteit en internet in te stellen. Om een bankrekening te openen, vragen de meeste banken op u om ten minste één keer persoonlijk naar het filiaal te komen voor identificatie.
Hoe lang duurt het om een aankoop af te ronden?
Meestal duurt het zes tot acht weken vanaf het bod tot de sleuteloverdracht, of tien tot twaalf weken als er een hypotheek bij komt kijken.
Klaar om uw huis aan de Costa del Sol te vinden?
Neem contact op met ons gecertificeerde team. Bel ons, stuur ons een e-mail of kom langs bij een van onze kantoren in Calahonda, La Cala de Mijas of Torrequebrada. Laten we er werk van maken.
Of bel ons op +34 952 90 48 90, stuur een e-mail naar info@startgroup.com of kom langs bij onze kantoren in Calahonda, La Cala en Torrequebrada
