¿Cuándo será obligatorio el registro de agentes inmobiliarios en Andalucía?

En este momento, mi colega y yo acabamos de asistir al congreso anual de A.P.I. A.N.A.I., Evolución, en Barcelona. Hubo alrededor de 1000 participantes principalmente de Cataluña y Valencia. Estas dos regiones son las que hasta ahora han introducido un registro obligatorio, Cataluña en 2010 y Valencia en 2022. En España, el requisito de tener una licencia de agente inmobiliario fue abolido en el año 2000 y ahora son las comunidades autónomas las que pueden introducir sus propios registros si así lo desean. API ANAI es una de las asociaciones de agencias inmobiliarias más grandes de España con casi 6.000 miembros, principalmente en las regiones donde se requiere certificación para acceder al registro.

¿Qué significan estos registros para los agentes inmobiliarios?

En resumen, esto es muy lógico. Se trata de proteger a los consumidores. Un agente inmobiliario debe tener los conocimientos adecuados para dar el asesoramiento correcto a sus clientes. Por eso se introdujo el requisito de que todos completen un curso de 250 horas con un examen final y una certificación. Además, el agente debe ser miembro de un colegio profesional y es obligatorio tener un seguro de responsabilidad civil y otro seguro para cubrir el dinero de los clientes (p. ej., depósitos, etc.). Realmente no es más difícil que eso, y en mi opinión es muy lógico.

En Andalucía no hay requisitos legales de licencias ni de formación, y los que los tenemos lo hemos hecho por voluntad propia. Sin embargo, Andalucía es la región de España que impone los requisitos más estrictos a los agentes inmobiliarios en cuanto a cómo y de qué manera deben anunciar las propiedades y qué información deben recopilar antes de poner una propiedad a la venta.

Existe un proyecto de ley en gran parte finalizado en Andalucía desde 2019 para introducir un registro, por lo que es probable que también entre en vigor con el tiempo. Como profesión, damos la bienvenida a estas mejoras. Sobre todo porque cada semana nos encontramos con clientes que han recibido un asesoramiento completamente erróneo por parte de personas que trabajan como agentes inmobiliarios sin los conocimientos adecuados.

La asociación de agencias inmobiliarias GIPE ha dado un paso en la dirección correcta, al introducir este año nuevos cursos y convertirse en la primera asociación bilingüe (español-inglés) de agencias inmobiliarias en España. GIPE ahora ofrece cursos de certificación tanto en español como en inglés, además de sesiones de formación, reuniones de networking, etc. en su sede en el Palacio Salinas en el centro de Málaga. La cuota de socio, de sólo 50€ al mes, también incluye un seguro de responsabilidad civil.

De este modo, GIPE tiende una mano a cientos de personas que trabajan como agentes inmobiliarios en la Costa del Sol y que no hablan suficiente español para hacer los cursos. Estamos convencidos de que hay muchas personas trabajando en el sector que desearían recibir formación y conocimientos, pero que no han sabido a dónde acudir.

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